確かに、ご自身のライフスタイルに合う暮らしを実現するために、家そのものの要素も大切です。
立地や間取り、周りの環境など、細かく調べて満足して、初めてこの家を買うと決めるものです。
しかし、何か忘れてはいないでしょうか？
それこそが、必ずといっていいほど、家とセットになっている、住宅ローンの存在です。
住宅ローンは、あなたが全額現金払いをするというのでない限り、必ず付いてまわるもの。家そのものには厳しい選択をするのに、銀行や住宅会社に勧められるまま深く考えずにローンを組んで、後悔する人は予想以上に多いのです。
組み方一つで返済総額が変わる上、変動金利を選択した場合なら、月々の返済額が金利上昇により大幅アップすることも！ 結果 、払いきれずに、せっかくの家を手放さざるを得ないケースさえ出てきています。
つまり、長期にわたって生活に大きな影響を与える住宅ローンこそが、人生最大の買い物なのです。
優雅にお茶を飲みながらレジャープランを立てる生活を送るのか、額に汗してパートであくせく働く毎日を過ごすのか。住宅ローンの選択一つで、あなたの人生が180度違ってしまうことは、あまり知られていない事実です。
たとえば、住宅ローンを組む時、出せるだけの頭金を準備し、利率の安い変動金利を考えている方の割合が非常に多い事、驚くばかりです。
ここで、考えてみてください。なけなしの資産を全部頭金にした後、世帯主様のご勤務先に万が一のことがあったら？無理して繰り上げ返済をした後、教育資金が予想外に掛かることが分かったら？今払っている家賃と同額の返済額でローンを組んだのに、子供ができて共働きの奥様が退職せざるを得なくなり収入が減ってしまったら？突然、親御さんの介護問題が発生して予想以上の出費が発生したら？…etc。 何が起きるかわからないのが人生です。
だからこそ、あなたにとって正しい住宅ローンを選び、どんな時でも安心・安全でいられる住宅資金計画を立てる必要があるのです。
現在、住宅ローンのタイプは本当に様々で、約4,800種類あると推計されます。その中で自分に合ったローンを選ぶため、適正なライフシミュレーションは不可欠です。
3,000万円の家は、いつ買っても3,000万円です。但しそれは現金で購入する場合の話。
住宅ローンをご利用の場合、ローンに係る金利は常に変動しており、どのタイミングにどのローンを選択するかで、3,000万円の家に総額いくら支払う事になるのか、考えた事ありますか？
その差は大変大きなものとなってしまいます。
例えば、現在住宅金融公庫の『フラット35』（最長35年長期固定金利）の平均金利は3.168％(Ｈ18.12現在）。もし、この金利が1%上がれば、仮に35年の借入・ボーナス払いなしの場合、月々払いで17,586円、支払総額では738万6,205円も多く支払う事になってしまいます。
そう、タイミングが違うだけでこんなにも差がでるのです。 どの住宅ローンを選ぶか、金利の動向はどうなのか、どのタイミングが良いのか…。 選択次第で、あなたの今後の生活に大きく影響する事でしょう。
そして、意外にもあまり知られてはいませんが、最初に考えるべき項目は住宅購入前と購入後の生命保険の見直しです。
たいていの住宅ローンの場合、「団体信用生命保険」加入はセットの必須項目で、世帯主様に万が一の事態があっても、これでローンは完済されて遺族に財産としての家が残ります。
一番困るのは、病気などで長期に収入が無くなる時。リスク回避のためにも、死亡保険金はもとより医療保障を充実させることがポイントとなります。
つまり、住宅ローンは生命保険と同じもの。 この意味で、家を買うことは安心を買うことと同意語なのです。
澤田建築では資金計画アドバイザーの資格者が二名いますので、家のプランニングと同時に資金のプランニングにも協力できる体制が整っています。
適正価格…住宅の価格ですが各社表記の仕方がバラバラで良くわからないですよね。
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